Все о ремонте
Основные факторы влияющие на стоимость Московских квартир
Гораздо дешевле продаются жильё, доставшиеся в наследство не прямым родственникам или совсем чужим людям. Здесь риэлтор сразу предупреждает клиентов, что юридически весь круг наследников проверить сложно, поэтому, покупая подобную квартиру (цена которой может быть даже на 50% ниже рыночной), необходимо понимать, никто не может дать гарантии, что завтра в вашу дверь не постучатся наследники, оспорившие свое право в суде.
Консультацию специалиста Вы всегда увидите на страничке на которую вы попадёте кликнув по фото помещенному далее
Основные факторы влияющие на стоимость Московских квартир
Влияющие на цену Московских квартир главные критерии
Факторы, влияющие на стоимость квартир в Москве, условно делятся на объективные и субъективные. И если 2-ую категорию можно достаточно четко квалифицировать и анализировать по определенному признаку, то в первой царит совершеннейший хаос. К субъективным факторам можно отнести такие, как детскому саду, наличие у бывших хозяев квартиры домашних животных или вредных привычек, харизматичность соседей по этажу, любимому магазину симпатия к определенному району, близость к определенной школе, и тому подобное. Продолжать подобный перечень можно очень долго. Таким образом, определяя стоимость той или иной квартире, независимые риэлторы берут пользоваться определенными «вещественными доказательствами», учитывая только объективность.- Перечислим основные характеристики, влияющие на стоимость жилья:
- Качество ремонта самой квартиры;
- Вид из окон;
- расстояние от станции метро;
- Этаж, на котором находится квартира;
- юридическая «чистота» объекта
- Категория дома;
- Размер кухни;
- Общая площадь квартиры; .
Юридическая «чистота» объекта
Отдельно хотелось бы рассказать о таком важном факторе, как юридическая «чистота» квартиры. Он существенно влияет не только на саму стоимость жилья, но и на будущее спокойствие добросовестных покупателей. Конечно, бывают «тяжелые» варианты. Например, квартира продается с прописанными в ней жильцами. В таком случае ее выставят на рынок с дисконтом в 30%. Подобные варианты берут люди, которые «хорошо подкованы» в юридических вопросах и не боятся выписывать приобретенные «мертвые души» по суду. Задача риэлтора в данной ситуации - оповестить своих покупателей о данном «довеске».Гораздо дешевле продаются жильё, доставшиеся в наследство не прямым родственникам или совсем чужим людям. Здесь риэлтор сразу предупреждает клиентов, что юридически весь круг наследников проверить сложно, поэтому, покупая подобную квартиру (цена которой может быть даже на 50% ниже рыночной), необходимо понимать, никто не может дать гарантии, что завтра в вашу дверь не постучатся наследники, оспорившие свое право в суде.
Качество ремонта самой квартиры
Здесь следует отметить, что нецелесообразно будет делать ремонт в «дешевой» квартире, которую вы решились продать. В этом случае даже прекрасный ремонт сможет поднять стоимость квартиры всего на 300-400 тысяч рублей. Другое дело - евроремонт в элитной квартире. В этом случае она может стоить дороже: примерно на 800-900 тысяч.Консультацию специалиста Вы всегда увидите на страничке на которую вы попадёте кликнув по фото помещенному далее
Щёлкните на фото для того чтобы связаться с нами.
Здесь размещено продолжение поста. Читать начало поста можно по ссылке- восемь факторов влияющих на цену Московских квартир.
В общем, всем, кто собирается решать наболевший жилищный вопрос, стоит представлять, что учесть множество моментов и оценить все возможные риски может только опытный и надежный специалист, лучше не представляющий крупное агентство.